随着我国正在迅速步入老龄化社会，老龄化问题已成为全社会亟需紧急应对的挑战。特别是在北京这样的超大城市，老年人口数量庞大。截至2023年底，北京常住老年人口已达到494.8万人，占常住人口的22.6%。根据现有人口结构预测，到2031年，这一比例预计将超过30%，届时北京将迈入重度老龄化社会。

我院边江泽教授和余湄教授带领课题组成员冯建芬，施一宁，温兴春等，承担了北京住房公积金管理中心2024年度重点课题，通过大量的实地调研和数据搜集，并采用了丰富的问卷调查数据，对北京市老人的养老需求进行了分析。课题组通过调研发现，大多数北京市老年人拥有至少一套房产，并持有股票、债券等金融资产。许多金融机构，开始有针对性地设计和推广老年理财产品、养老金融服务和养老保险类产品。然而，在这些种类繁多的养老产品中，存在不少潜在的风险点。如：北京市“以房养老”诈骗案、上海老人遗赠房产争议案等。如何充分发挥政府在养老金融中的作用，活跃北京市银发经济，完善个人养老制度，为老人提供完善的养老服务，解决老人的后顾之忧，即是对我国养老制度是否健全的一个检验，也为我们进一步推动养老产业的快速发展提供了机遇。

经过为期半年的研究，课题组成员与北京市住房公积金中心进行了多次讨论和交流，并走访了民政局，北京市建设银行，北京市发改委等单位，对课题的内容进行了深入的探讨，取得了丰富的成果。

课题组前往民政局调研

课题组前往中国建设银行北京市分行调研

12月16日上午，关于住房公积金以房养老实施方案的课题验收会议在对外经济贸易大学博学楼506成功举行。会议涵盖了多个重要环节，众多专家学者及课题组成员齐聚一堂，共同对该课题进行了深入研讨和评审。北京住房公积金管理中心贷款管理处苏虹 、课题组负责人对外经济贸易大学中国金融学院边江泽教授、主要成员余湄教授、评审专家组组长对外经济贸易大学中国金融学院教授周荣喜、中国人民大学财政金融学院教授石晓军、评审专家华北电力大学经济与管理学院教授高建伟、中国科学院数学与系统科学研究院副研究员房勇、中央财经大学中国精算研究院副研究员董洪斌等人一同参与会议。

会议开场，余湄教授详细介绍了参会人员。出席会议的专家组成员来自不同单位，涵盖多个专业领域，其姓名、职称等信息均一一介绍。同时，课题组成员包括课题负责人边江泽教授以及主要参与人员也进行了介绍。北京市住房公积金中心贷款管理处负责人苏虹对课题研究工作表达了重视和支持，并对专家们的到来表示欢迎和感谢。

在课题汇报环节，课题组长边江泽教授通过PPT演示进行汇报。边教授详细阐述了课题的研究背景，即结合中国老龄化社会现状以及中国人传统房产观念，探索将房产转化为金融产品以支持老年人养老的模式。副组长余湄对课题内容的部分细节和进一步探索进行了分析。

随后的专家评审环节，专家组针对课题汇报内容积极提问。问题涉及研究方法的科学性、数据的真实性与可靠性、成果的创新性与实用性以及研究过程中的困难与解决措施等多个。 

在验收意见反馈环节，专家组组长周荣喜宣读验收意见。验收意见对课题研究工作给予了总体评价，肯定了研究目标的达成情况、成果的质量和水平以及研究方法的合理性等优点和特色。同时也指出了存在的不足之处，例如需进一步针对特殊人群完善方案，确保产权清晰，并考虑法律、保险和监管等多方面因素。专家组还提出了针对性的改进建议和后续研究方向，并明确给出课题通过验收的结论，但需进一步完善。课题负责人边江泽教授代表课题组表态发言，对专家组的辛勤工作和专业评价表示衷心感谢，承诺将继续坚持和发扬优点，诚恳接受问题和建议，并阐述了后续的改进措施和工作计划，表明将进一步完善课题研究成果，推动其在实际应用中的转化和推广。

经过严谨的评审流程，专家组最终达成一致意见，课题以全票通过验收。此结论不仅是对课题研究团队辛勤付出的高度肯定，也为该课题成果在后续的应用和推广中奠定了坚实的基础。

会议最后，专家组组长周荣喜对本次课题验收会议进行总结。强调课题验收不是研究工作的终点，而是新的起点，希望课题组能够认真吸收专家意见，进一步深化研究，为住房公积金以房养老领域的发展做出更大贡献。