王晓岩先生毕业于中国人民银行研究生部，曾于中国人民银行总行资金司、中国科技财务公司等就职。 王先生的讲座从回顾北京房地产市场发展的过程展开，通过对 1990年至2010年北京市区内普通住宅参考均价和北京市区内普通住宅参考均价同比增长的数据分析指出，20年来，北京的房价从每平米的2000多元到30000多元，发生了巨大的变化。接下来， 王先生以自己公司开发的一个房地产项目比较直观地讲述了过去的十几年间国家政策以及市场的发展和变化。随后， 王先生分析了房地产发展对经济安全的影响。他指出现在的房地产市场确实存在一些泡沫，但是不会对经济安全产生太大的影响。 王先生还对当前房地产相关问题提出了自己的看法。一是部分城市房价上涨过快的原因，如北京、上海、杭州等地，主要在成本推进和需求拉动两个方面。二是保障性住房（经济适用房、限价房、廉租房）的开发政策。三是地方融资平台和税收政策对房地产市场的影响。最后， 王先生提出了自己对房地产市场健康发展的认识，政府应采用供需总量控制的方法来调节经济；减少行政命令和计划经济政策，顺应市场经济规律；大力发展中小城镇建设，提高居民收入，释放通胀压力，配合合理的制度。

 

王晓岩 先生的演讲引起了与会老师的很大兴趣，大家纷纷就相关问题进行了提问，比如房屋 70 年产权问题、小产权房问题、物业税问题等， 王先生都给出了自己的观点。讲座在大家热烈的掌声中结束。